部分银行房贷审批“松动”:有银行一天即可批贷
12月2日,北京市朝阳区某国有银行个贷经理告诉《证券日报》记者,以非首套的普通住宅二手房为例,若资料齐全,该行在1个工作日内即可完成审批,至于具体的放款时间,则要看后续购房者的过户时间以及剩余材料的提交时间,但2个月内肯定没问题。
“现在没有任何一家银行敢承诺具体的放款时间。”该经理称,预计这样的宽松趋势在年底前不会改变,而明年年初银行的贷款额度相对也比较充足。所以,近期想要办理涉房按揭贷款,时间上应该不会等太久。
此外,西安某股份制银行工作人员,以及上海市杨浦区某房产高级置业顾问,均向记者证实了当前银行放款速度加快的消息。
当然,并不是所有地区的银行放贷速度都有所加快。“我的贷款审批已经下来两个多月了,目前还在等银行放贷。”家住山西大同的闫先生告诉记者,他是在一家股份制银行办理的贷款,据他所知,在同小区购房的几个房主,也都还没有收到银行的放贷通知。
对于闫先生选择的这家贷款银行,记者了解到,即便是在北京地区,该行给出的放贷时间也要等到2022年一季度。
贝壳研究院首席分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时表示,近期信贷环境的变化,更多是较二三季度偏紧的状态有所改善,包括主流房贷利率的调整。贝壳研究院监测的重点城市主流房贷利率从10月份开始已出现环比下降,放款速度也有所加快。这符合央行“维护房地产市场平稳健康发展、维护住房消费者合法权益”的要求。