六周年 | 2015-2021堂堂加旗下Distrii办伴构建了怎样的办公生态服务
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仲量联行在2021第三季度发布的《2021中国办公楼市场白皮书》中，将近代办公楼市场的发展分为了三个阶段：
第一阶段：计划经济体制下的行政办公楼
第二阶段：酒店式及商住式办公楼
第三阶段：现代标准化办公楼
上世纪五十年代至今，人们对办公空间的理解逐渐发生变化，在整个发展与演进的过程中，越来越多革新的观念和技术开始萌生。
从改革开放后一轮又一轮的创业大潮，到如今掀起的创新创业大潮，企业用户的增多让办公租赁需求不断增长，办公楼在形态和功能上日趋多元化，办公楼成为了现代经济活动的重要载体。正是在现代标准化办公楼兴起、双创大潮汹涌的时代前提下，“Distrii办伴”品牌应运而生。
六年磨一剑
Distrii办伴的敏捷办公生态服务
梦想加EDGE空间研究院联合康奈尔大学国际办公空间研究中心打造的《2021未来办公生态白皮书》中，将办公生态服务总结为物理空间服务、技术平台服务及协同创新服务。过去的六年，堂堂加集团旗下Distrii办伴正是从这三方面逐渐完善，直至羽翼丰满。
1.技术平台服务
物联网？就在办伴空间
科技赋能空间，在办伴从不是一句空话。深知科技对于办公空间的重要性，在办伴成立的次年（2017年），筝际信息成立，2018年，筝际信息是唯一家智慧办公领域入选2018上海最具代表性的50家人工智能企业，办伴在科技赋能空间上走在了行业的前列。
在办伴的空间，科技的植入随处可见——
智能考勤
通行数据开放对接第三方考勤系统——企业HR通过小程序直接获取考勤数据，员工通过小程序直接查看考勤状态，完全规避代打卡，漏打卡情形
智能梯控
快速安装：晚上与周末安装、不打扰租户正常使用
非接触式：点亮楼层，支持人脸、二维码、刷卡
统一体验：和通行门禁统一软件
智能访客
访客免登记 安全可追溯——员工通过小程序发出邀约，访客凭邀访短信免登记通行，访客信息，邀请人信息留存可查询。
智能门禁
极致无感体验：人脸摄像头识别无感开门，当您大步走来，门已为您敞开，适用于楼层电动移门。
人脸识别开门：使用同一小程序，无需换门禁软件适用于办公室门禁和会议室门禁
数据开放对接：支持各种方式获取数据，与钉钉，企业微信等第三方平台已完成数据对接。
“芯楼”小程序及“Distrii办伴”APP，架起楼宇功能和企业功能的桥梁，办伴空间通过线上平台联动智能设备，深入办公及楼宇的全场景，不仅自营空间拥有了全场景科技配置，还可对外承接智慧楼宇系统服务。
2.物理空间服务
别让城市更新变成城市美容
物理空间仅仅是装修漂亮就好了吗？如果仅仅追求华丽的外表，只要有钱任何一家装修公司都能做到。办公空间存在的意义是助力企业的敏捷发展，从前期选址、中期设计建造，到后期招商运营，环环相扣，缺一不可。
正是明白这一点，2018年，Spacii全办智造成立，随着KiiTEDGE筝际信息并入全办智造，Distrii办伴拥有了以数据驱动为核心的办公存量更新与科技升级服务平台，通过业态重构、改造更新、运营赋能等多个维度提升资产价值，推动城市更新发展。
物理空间是企业经营活动的场地，也是城市经济发展的重要载体。2018年至今，全办智造改造的多个项目成为办伴对外的闪亮名片，对办公空间的理解，整个团队也在实践中逐渐成熟，目前全办智造除承接办伴项目外，对外也与多位业主方达成长期合作，主打的CPO定制产品可实现3天进场、15天交付、节约30%装修成本。
项目名称：北京上地NEO
项目面积：5500平方米
改造时间：2019年3月-2019年8月
项目名称：张江NEO
项目面积：9000平方米
改造时间：2019年6月-2019年10月
项目名称：张江微电子港
项目面积：15000平方米
改造时间：2020年3月-2020年9月
3.协同创新服务
双赢？在办伴，追求的是多盈！
2019年，堂堂加集团的企业服务平台——Servii福伴正式上线，基于入驻客户的需求，福伴的企业服务已经深入到线下空间的方方面面，入驻客户足不出户就能迅速获得敏捷的支持性服务。
优秀的线下运营团队
2015年成立至今，Distrii办伴已在2国(中国、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、苏州、合肥)、拥有60+商务社区,运营面积超过50万平方，累计服务近7000家优质企业，办伴的运营团队也达到了近200人的规模。
六年积累，办伴对运营人员的培训也形成了一套体系，空间内多达140项标准化工作内容，涵盖来宾接待、日常巡检、设备使用、入驻退租、收款付款、保险理赔、消防预案、清洁卫生等空间运营维保方方面面。
丰富的社群活动活跃在每个线下空间，优质的沙龙讲座，为入驻用户提供分享、交流的场所与平台，在办伴，工作也变得丰富多彩，值得期待。
最懂企业的线上SaaS平台
继筝际、全办、福伴后，2020年MaxOffice堂堂办公的成立，标志着办伴对办公生态服务的进一步整合，福伴归入堂堂办公，形成了企业SaaS服务平台，是办伴所有线上线下企业服务的入口。
2021年，随着Distrii办伴升级为AgiiPlus堂堂加，集团的商业模式也进一步明确：
通过线上平台与线下物理空间网络的结合，才能真正助力企业提升办公效率，使企业客户获得超越传统办公的线上线下一体化敏捷办公解决方案。S2aaS——Space and Software as a Service，这是堂堂加集团商业模式的核心。
办公敏捷化
Distrii办伴一直在路上
六年时间，Distrii办伴深耕行业，从前期敏捷寻址、中期装修定制，到后期运营维保，形成了针对企业用户的一站式敏捷办公解决方案，串联起物理空间、技术平台以及协同创新，形成了新的集团品牌。在服务企业端的同时，依托强大的空间改造能力和招商运营能力，针对上游业主端，Distrii办伴提供城市更新改造解决方案、存量办公去化解决方案以及办公资产运营解决方案，针对业主方的痛点，整合上下游资源，形成了完整的敏捷办公生态闭环。
作为一家快速发展的创新型企业，Distrii办伴正在“敏捷办公”的路上越走越远。未来的办公生态是怎样的？实质化、智慧化已成为办公空间的基本配置，个性化、融合化和健康化则为其锦上添花，最终，我们所追求的最终还是归于“敏捷化”。为“快”企业提供敏捷办公一站式解决方案——这是办伴六年来对行业的理解，也是未来努力的发展方向。
相关阅读：
《2021未来办公生态白皮书》认为，新时期办公生态有6大趋势——
一是实质化。未来办公需要洞察用户本质需求，以人和科技为主导，鼓励创造性思维，每个人都需要精细化运营服务，科学简化组织管理成本。
二是融合化。未来办公需要打破办公服务边界，提出了第三空间办公概念。打破实体与虚拟空间边界，提供最佳办公体验。打破地理边界，支持弹性的敏捷办公模式。融合办公生态使用者的共生关系，同一场景不同选择。
三是智慧化。在物理场景、业务场景、数字场景方面进行智慧化管理。
四是敏捷化。基于企业文化的变革即讲求灵活性、适应性和速度，提供弹性灵活的空间环境，支持敏捷型工作等。
五是个性化。从个体需求出发，追寻办公环境包容性；响应式办公模块布局，提供更具体验性的办公环境；响应员工的不同需求，如“游牧式”办公体验。
六是健康化。提供亲近自然的工作环境，结合碳中和政策；打破区隔的办公区域，鼓励积极职场社交；从心理健康角度进行办公场所规划和设计。
参考文献：
1. 仲量联行《2021中国办公楼市场白皮书》
2. 梦想加《2021未来办公生态白皮书》
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AgiiPlus Group堂堂加集团旗下商办空间科技运营管理品牌Distrii办伴，由世界500强企业前执行副总裁、总建筑师胡京博士创立，新加坡城市发展集团(CDL)、合福资本、君紫资本与华住酒店集团共同注资，多位来自商业地产、互联网、智能科技等领域的高级管理合伙人加盟。
Distrii办伴——专注服务“快”企业的办公空间运营商，为企业有效节省30%办公成本！入驻即享敏捷办公灵活体验：空间灵活（房型多样灵活扩租）、时间灵活（灵活支持日租/长租）、跨区灵活（入驻畅行全国办伴门店）。
自2015年成立开始，Distrii办伴不断在商办领域开疆扩土。截止目前，办伴已在2国(中国、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、苏州、合肥)、拥有60+商务社区,运营面积超过50万平方，累计服务近7000家优质企业。
红色魔都之纪念会址
