房地产重磅信号 央行、银保监会出手！北京二手房大杀器来了

    北京海淀房协发布热点小区二手房交易指导参考价

    近日，北京市和海淀区房地产经纪协会发出了行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制通过抬高房屋售价来争夺房源的恶意竞争行为。同时，海淀房协结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

    同时，一则关于北京海淀二手房官方挂牌指导价的名单在网上热传。名单显示，针对海淀区29个重点小区(涨幅大，成交量大的热门小区)，分小户型(60平米以下)、中户型(60-90平米)和大户型(90平米以上)设定挂牌指导价；挂牌指导价执行开始时间是10月8日，执行周期暂定半年。

    深圳、广州等城市在实行二手房参考价格机制后，楼市出现明显降温。截至目前，北京是4个一线城市中唯一一个未对二手房参考价格进行“官宣”且未公布价格表的城市。

    在调控措施的发力下，进入三季度，北京市房地产市场逐步稳定。仅从二手房市场看，机构监测数据显示，7月至今，本市二手房网签量逐月下降，7月成交了17855套，8月成交了15942套，预计本月成交量将达12000套左右。相比2020年9月17259套的网签量，同比成交降幅达27.6%，为18个月以来的最低点。

    北京市房协相关负责人介绍，严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。在政府部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。

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