春节全国重点10城新房成交大增 市场预期依旧降温

　　二手房预期处于近三年高位

　　不仅是新房市场，2021年春节期间二手房市场热度也要高于往年。

　　贝壳研究院数据显示，与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年春节期间(2.11~2.17)重点18城成交普遍好于去年同期，其中有一半的城市链家成交量在5套及以上，链家APP线上房源浏览量也同比增加了约1.5倍。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，今年春节期间市场热度高于往年主要原因有二，一是防疫“就地过年”号召以及疫情形势明显好于去年的情形下，重点城市有一部分购房需求释放；二是市场预期处近三年高位，今年春节期间贝壳重点城市二手房市场景气指数约41，而2019年及2020年同期分别为35和29。

　　但许小乐同时认为市场预期是在降温的，“一线城市调控政策效果逐步显现。今年1月下旬，重点城市尤其是一线城市调控密集出台，调控效果逐渐显现，市场预期降温。如上海2月上半月二手房业主调价中涨价占比水平较1月下降4个百分点，深圳周度二手房业主调涨占比在2月以来也呈现持续下降态势。”

　　“全年看，预计热点城市二手房市场热度低于去年，价格涨幅收窄。”许小乐最后表示。

　　（文章来源：每日经济新闻）

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