红线不断，2021最大的风险……

    03为啥盯着房贷呢？这里面还有什么风险吗？

    这两年，光是银保监会的郭树清就喊了几次话：房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。

    从目前的形式来看，这句话还真不是空穴来风。

    如今困扰大多数人的房地产，本质上是个货币问题。

    从08年开始，咱们祭出了一系列宽松货币政策，虽说这能对冲金融危机、保增长，但也催生了市场的举债热情；

    热钱越多、房价涨得越快，银行又会更热情地推动房地产贷款的下发，这就启动了房价上涨的开关。

    2008年是第一波，棚改货币化安置是第二波，房地产去库存是第三波，这么几轮下来，早早加上杠杆的人不仅在债务压力越来越小，还挤上了房价飙升的快车，身价越来越高。

    在这些人生赢家的调侃和“自嘲”中，甚至衍生出了多年来为人津津乐道的段子——

    暴富效应搞的全民买房，榨干6个钱包也要上车，结果就是房贷规模越来越大，截止去年9月末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，其中个人住房贷款余额就占去了33.59万亿元，确实是个很夸张的数字。

    放在经济好的时候没啥问题，但现在全球经济增速日趋放缓，疫情还解决不了的情况下，大家的收入普遍下滑，刚性的利息支出、对制造业贷款和消费的挤压、对人口及生育的负面影响接踵而至，过去不是问题的问题现在也成了问题。

    接下来怎么办呢，是继续放任雪球越滚越大、把越来越多的人绑上车，还是在做出釜底抽薪的艰难抉择？从政策看，方向显然已经很清晰了。

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