上海最实用租房攻略，找房再也不用愁啦！
01/04
09:44
闵行区
便宜的租金让闵行区集中了许多租客，是上海的郊区，但是距离上海中心区域非常近。交通便利，但是各方面来说没有市中心的繁华，胜在基本生活达到保障，价格能够承受得起。
推荐地点：漕河泾开发区
直达地铁：九号线
最低租金：一室户1300/月 单间1000/月
漕河泾开发区是九亭拥堵的原因，如果住在九号线九亭站以南，如泗泾等站，地铁进站就不会过于拥挤。松江南站至泗泾站，整租一室户租金范围为1300~2600/月，
由于远离中心城区，该段即使是装修条件最好的房子价格也比其他地方低很多。如果是地面交通，考虑到闵行区一贯的早高峰堵车，建议还是住十号线附近交通会更顺畅些。
找房渠道
1.亲友介绍：如果家里有人长时间住在上海，可以让他带你去看一看，熟人有没有出租房。当地人毕竟更加了解租房价格是否合理，让你避免被坑。
2 传统/互联网中介：比起路边那些中介，全君建议初来乍到的你选择更品牌的中介公司。中介租房有利有弊，各种权衡全看自身。省去了自己找房源的麻烦，正规中介也会让你避免找到二房东、假房源；同时保证了你住房的权益，屋内电器自然损坏的部分，有房东负责处理；若是需要转租，可以请中介帮助寻找房客。
3 青年公寓：青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式，青年公寓免中介费，大多采用一室套的形式，装修精制，屋内设施齐全，独立卫浴，公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力，价格也较低，毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵，信号、通风不能强求~
注意事项
1 严查证件：如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源，一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。要知道，网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！退一万步讲，如果真的得找二房东，那也一定要找房源特别特别多的，这样的二房东跑不掉。
2 谈妥细节：许多细节关乎着你的生活质量，也联系着你的钱包，所以一定要了解——厨卫下水道是否容易堵塞？卫生间是否漏水？门窗是否损坏、无法使用？马桶、热水器、空调等是否能正常使用？电路是否老化？水管是否通畅？一旦房内设施损坏，维修费谁付？
3 周边环境：很多房东、中介招租的时候喜欢写：临近地铁。那么临近地铁是有多近？所以去实地考察看房的时候，一定要计算一下从地铁到房子的到达时间。周边是否喧闹，生活必需品购买是否困难，居住人群主要是哪些人等等，同样需要注意。
办理居住证
工具/原料
1.房产证复印件（房产证内容页，房产证首页--有房屋编号那一页）
2.房东身份证复印件
3.房东委托办理书
4.你自己的身份证复印件（可以现场复印，收费）
5.你自己的劳动合同复印件（可以现场复印，收费）
6.你自己的社保单(一般可以现场打印，免费)
PS：如果房东到场更好，如果不到场，又不放心把复印件给你，可以请房东在复印件正面不重要的地方写上，仅限办理居住证使用。
经验总结
1.先确定你租的房子属于哪个街道，找到对应的街道社区服务中心。
2.到地方之后先办理房屋备案，这时候需要提供房东的材料，房产证复印件，身份证复印件，委托办理书。
3.办理完成之后，去对应的派出所盖个章。
4.盖完章后，带着盖好章的那一页，去同一个社区服务中心，办理居住证，这时候需要提供，你自己的社保，身份证，合同，的复印件，还有派出所盖章的备案文件。
5.一切都办理好了之后，一个月后就可以拿到证了。另外这个证的有效期是1年，1年之后需要再次来这个地方续约。
不管是豪宅还是农民房
吾心安处即吾乡
只要用心经营
我们都会把生活过成想要的样子
祝大家租房少被坑！
上海人守护的非遗
