购房者正在抛弃的26个板块，及争相抢入的17个板块都是哪里？

　　从地理分布的角度来说，我们可以看到：

　　（1）远郊地区“弱者更弱”，以金山、凤城、书院、华亭、崇明（除陈家镇）为代表，普遍缺乏产业且通勤市区极为不便，只有陈家镇可能是受益于轨交崇明线的开工，在连通器效应作用下成为了众人涌入的价值洼地；反之近年来不断更新、打造的近郊新城，如安亭、马路、罗店、大场、周浦 轨交便捷、小区居住品质高，生活配套持续注入（特别是优质学校）形成了强大的置业吸引力。

　　（2）靠近市中心的区域则似乎体现出了一定“此消彼长”的特征，变热的板块与降温的板块大多相邻。典型如受益于市北园区的大宁路街道抽血共和新路和宜川路街道；受益于北外滩的平凉路街道抽血提篮桥街道；受益于副中心规划的真如镇抽血长征镇、曹杨新村街道……

　　当然也有像浦东中环、外环附近板块纯加强的情况，吸引购房资金向浦东涌入。

　　为文章做一个简单的小结：

　　（1）楼市进入整体供需平衡时代，买房优先考虑磐石板块和热度持续提高的板块；

　　（2）磐石板块在楼市萧条期和价格上涨阶段都有着远超普通板块的吸引力；

　　（3）热度持续提高板块有机会成为新的磐石板块，但不要只盯着一时的热度；

　　（4）当前磐石板块和持续热度上升板块具体名单：大场镇、七宝镇、莘庄镇、花木街道、北蔡镇、三林镇、浦江镇、马陆镇、罗店镇、凌云路街道、平凉路街道、梅陇镇、北蔡镇、半淞园街道、安亭镇、方松街道、洞泾镇、大宁路街道、大场镇、陈家镇、江川路街道、周浦镇、重固镇、真如镇

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