10年后,你家的房子好不好转手,这一点很重要
来自楼面
最近趁着小长假回了趟老家,那些仿佛昨天还在考研读博的朋友,转眼就到了闲聊柴米油盐和讨论学区房的人生阶段。
闲谈间,一个朋友表示,自己刚买的二套学区房,除了学区因素外,还主要是看中了小区的“品相”,他说自家小区的外立面看起来又高级又有质感,比起一水涂料粉饰外墙的小区,自家小区的颜值优势会让他每天出行都有好心情。
他的这番话,不禁让我想起前一段一位粉丝的留言,也是关于选房子考虑的因素,在我们过多的关注区域、学区、交通等因素的背后,很多时候被我们忽略的底层逻辑,比如建筑类型、建筑外观等,对我们所购买的房产也有着不可忽略的影响。
建筑外观的差异
今天要说的是建筑外观,主要是指不同用料的建筑外立面差异。随着时代的发展,建筑外墙的用料,经历了从涂料到玻璃幕墙的迭代更新,现在的市场,属于多种材料并存,其中涂料、面砖、真石漆、干挂石材、干挂铝板、玻璃幕墙最为常见。
要了解不同用料带给建筑外观的差异,必然要先了不同用料的特点。
1.涂料
涂料是现代称呼,古代叫法是油漆,由于20世纪油漆工艺的重大发展,出现黏着力更高、光泽度更强、阻燃、抗腐蚀等特点的各色油漆,涂料作为首选材质被广泛运用于外立面。
涂料的优点是经济实惠、施工和维修方便,缺点也比较明显,涂料外立面无质感可言,且容易开裂脱色,寿命较短。我们现在可以看到的很多上世纪末的涂料建筑,大都没禁得起岁月风霜,面貌破旧。