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买房卖房的都要注意!一二线楼市的这个风向 开始变了!

  在链家官网上,广州目前的二手房挂牌量超过7万套,相比较去年6月份二手房挂牌量刚刚突破5万套,一年涨了两万套。充足的房源量,让买家有了更多议价空间。

  广州中原研究院数据显示,6月第二周,广州二手住宅成交1089宗,环比下滑3.2%,相较于此前的活跃,成交量已连续两周出现下滑。

  二手住宅业主报价指数环比下降2.9%,后市的信心影响着业主报价,毕竟还是要把房子卖出去才有利润。

  5月,北京、青岛、成都、苏州、厦门等城市,二手房累计同比都有不同程度的下降,成都和苏州同比跌幅更是超50%,环比也有12%-13%的下降。

  58研究院分析师张波表示,在新房二手房市场上,可以理解为一二手房的交易存在板块差。往往一手房市场较好的市场,二手房的交易量也并不差,只是大部新房成交集中的区域,二手房反而成交量会较差;而二手房的成交集中区,往往集中在一手房没有集中供应的区域。

  张波认为,未来,在房住不炒的大背景下,房价未来长期预期保持稳定。一二手房的价差本身会逐渐被市场淡化,很难存在所谓的极大盈利空间, 房地产市场将保持健康平稳发展。

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本文来源:东财网 作者:张晓玲 申楚源 责任编辑:杨宵敏

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