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千万豪宅排队买、百亿地王又诞生、新房成交倍增!五大维度解读4月楼市

  疫情好转的4月,楼市小阳春似乎又回来了。

  沪深豪宅大卖,认筹金就要600万元的房子排队购买,总价2900万元起步的54套房子半天售罄,还因人多被紧急限流。

  厦门拍出103.55亿元新地王,楼面价50598元/平方米,溢价率43.82%。4月以来,土地市场回暖,全国40城土地出让金环比翻倍,个别地块的溢价率超过100%。

  百强房企业绩终现同比回正,环比增幅均值已达60.6%,多家房企拿地金额较前3个月涨幅超过2倍。

  这一趋势亦传导至“五一”假期,多地数据录得爆发式增长。5月1日~5日,据贝壳研究院数据,18个重点城市二手房日均成交量同比去年增长60%左右,北京超过100%;据诸葛找房,12个重点城市新房销售数量同比大幅上升77.1%,北京成交量同比增长5倍。

  但也有观点认为,房住不炒大前提下,市场内生动力并不强,前期积蓄的需求已基本释放,成交量持续改善的可能性较小,后续市场走势不乐观。在目前的经济环境和政策环境下,大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。

  北京4月新房成交额环增逾100% 一线城市成交面积环增近4成

  3月以来,深圳、上海、成都、杭州等地新房市场呈现多点开花的火热迹象,“豪宅排队抢”、“新盘一天秒光”等现象又重新成为热议话题,但全国楼市整体回暖了吗?

  4月十大城市新建住宅样本平均价格指数数据来源:中指院

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本文来源:每日经济新闻 作者: 责任编辑:杨宵敏

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