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结束连续58个月上涨趋势 二手房房价出现反转

    二手房价反转

    连续上涨了58个月的二手房价,在今年2月份出现逆转。

    3月16日,国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此,连续58个月的上涨态势戛然而止!

    就整体情况来看,二手住宅价格上涨的城市有14个,持平的城市有29个,下跌的城市有27个。相比1月,2月房价上涨的城市数量减少19城,房价持平的城市数量增加24城,房价下跌的城市数量减少5城。

    就不同类型城市来看,一线城市虽然整体仍然保持上升态势,但涨幅已经回落。数据表明,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

    值得关注的是,一线城市内部各城市的二手房价走势也已出现了分化。据国家统计局公布的数据显示,北京和广州分别下降0.2%和0.1%,上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。

    此外,31个二线城市2月二手住宅销售价格环比持平,与上月相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交,价格视为没有变动(环比指数为100)。

    三线城市二手房价出现调整。数据显示,2月份,35个三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,其中南充、泸州、烟台和遵义等四个城市跌幅较大,环比跌幅在0.7%以上;包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

    专家表示,此类变化意味着市场已现降温迹象。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下,此次首次出现转负的现象,充分说明市场已处在降温过程中,房东在不断调整定价策略,以应对新冠肺炎所带来的冲击。

    诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,2月份整体来看,各等级城市二手房市场受到疫情冲击明显,市场信心下滑,带动市场价格回落。

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本文来源:理财周刊 作者: 责任编辑:赵瑜

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