注意了！上海9个区房价下跌！快看，有没有你家？

　　 很多人做梦都想不到——

　　 疫情过后，原以为“报复性消费”的是

　　 餐饮

　　 或者，旅游

　　 又或者，娱乐消费…

　　 万万没想到，最先报复的、报复最狂野的却是“房子”。

　　 01

　　 突变！疯狂的土地

　　 有多狂野？能多狂野？

　　 先看一波，最硬核。

　　 坐稳了！

　　 这张是上海19年2月-20年2月住宅用地的价格走势。

　　 注意看蓝色线，住宅用地推出价格是上涨的，特别是2月，是强势上扬的。

　　 这意味着什么？

　　 简单地说，地价涨了，楼面价涨了。

　　 更直白地说，或是今明年房价的一个信号，一种态度！

　　 为什么？

　　要知道，地价代表了一个楼盘的土地成本，更是商品房最终销售价格的参考标准之一。从拿地到建成销售，工期大概在2年半左右，若是期房预售，时间会提前1年。

　　 相比一时半刻的二手房价的涨跌，土地价格才是未来房价的风向标。

　　 有几个数字非常关键：

　　 2月，上海住宅用地推出楼面均价为19342元/平方米，较上月每平方米增加13108 元；

　　 2月，上海宅地推出楼面均价环比上涨 210%，成交楼面均价较上月上涨 167%。

　　 2月20日上海徐汇滨江拍出新的全国总价地王。

　　 310.5亿元的总价，不仅超过2014年上海董家渡金融城的248.5亿，也超过2016年深圳新会展中心的310亿。

　　 此情此景，太刺激！

　　 说白了，

　　 土拍价格，直接锁死新房价格。

　　 还拽着板块价格，不撒手….醉了！

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn