为什么以后房子千万不要乱买！

　　但是现在大家在以上因素外却被人灌输了一个观点：房价会涨呀！

　　我知道住这里工作不方便、我知道周边没生活，我也知道这房子贵呀，但是它会涨呀~

　　你看，国人说话重点永远在“但是”上，

　　可是你清醒一点，一个工作不方便、周边没生活还死贵的房子，它为啥就会涨呢？

　　因为他未来工作就方便了？因为它未来就繁华了？

　　未来的事可不是那么确定。。。。。。

　　如果不考虑当下居住需求，买房就跟买股似的，炒的都是预期。

　　什么叫做房子是拿来住的？

　　住的就是耐用消费品，二手房和二手车一样，本质上都应该是折旧商品 。

　　过去二手房涨，是因为地价涨，地价的上涨超过了房屋的折旧。单说投入产出比，盖房的实际上干不过囤地的。

　　如果钢铁价格也一路飙涨，那二手车也能保值增值。

　　现在谁还能保证地价永涨，行政的双眼已经看见了问题，行政的双手也在试图掐断卖地的循环。

　　历史告诉我们，上面看问题的角度变了，下面的人酒照喝、舞照跳，是会出问题的。

　　面包始终是面包，是充饥果腹的食物，少数高级面包卖的贵，不代表人人都能吃得起。

　　上市公司集体疯狂卖房，半数A股企业都持有投资性房产，更有甚者*ST海马两次卖房共401套。

　　房市里面都是囤积居奇的，实质上早就供大于求、闲置良多，只不过大家捂盘抬价一致看多而已。

　　问题是你能一直捂下去吗？高房价既是其他行业的成本，也是政府优化城市基建的成本。

　　以前大家都是高增长，高价拆就拆了，未来有没有接盘的，有没有拆迁的那都是运气。

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