12元/小时的共享自习室要怎么赚钱？几位老板给出了不同的答案...

　　2020年考研结束一周，相关数据陆续发布，今年报考人数达341万，创下历史之最。

　　读书，从来便是高投入之事。共享经济大潮之下，课桌的新场景，学习的仪式感，许是这个行业的初衷。

　　其实共享自习室很早便已经出现，广州、郑州、成都等地在2018年之前便有创立，只是到了今年7、8月间突然爆发，北京市场也从这一时段开始预热。

　　听起来，共享自习室就是简单的架几张桌子收钱，但其内在逻辑远不止这些。每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者近期走访了北京市场多家共享自习室，同样的考卷，创始人们的答案有着天壤之别。

　　加法：新店会包含健身房和餐饮

　　今年25岁的林大阳是一名连续创业者，大学期间他便拉起团队做互联网化妆品和知识付费等业务，但都不甚成功，直到他选择了开一家书店。

　　“我一毕业便和团队一起接手了一家书店，书店的盈利模式倒也是卖空 间，我为他们提供优雅的学习看书环境，顾客在这里消费，这促使我进一步探索空间的可能。”提起创业初衷，林大阳表示，“ 很多人到书店就是寻求一个安静的空间，那我为什么不直接做一个这样的空间呢？”

　　但我国的租金回报率是偏低的，SOHO中国董事长潘石屹就明确表示“中国的租金回报率我都不好意思说”。1∶300~1∶200是国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比(月租金和售价比例)，而今年上半年，据机构报告称，我国50个重点城市的租售比仅1∶592，远低于国际合理租售比区间水平。

　　林大阳坦言，当前的投入下，“仅仅依靠卖空间是收不回成本的”。

　　目前，他创办的中国梦想空间收费标准是普通间9元/小时，小包间12元/小时，不同时段略有浮动。

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