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疯狂“学区房”,还要埋葬多少买房人的焦虑?

  7月8号的一则通知,炸开了山东菏泽天安国际广场小区的业主群。

  声明中指出,第一实验小学因办学规模达上线,学位严重不足,因此对入学条件做了重新说明。

  购房合同不能作为按片区划校依据,房产证在19年8月31日后取得的,将按照新增居民对待,由教育局统筹安排至新增校舍。

  该小区业主对这则通知争议的核心问题是:开发商在前期楼盘销售中,曾以学区房作为售房卖点,声明发出后,小区内业主家适龄入学儿童将被划入环境、师资、教学设施不定的“新增校舍”,孩子恐怕无法享受到优质且成熟的教育资源。

  这个事件反映了一个在全国各级市场需求里相当重要的一个问题:教育和房产的关系。

疯狂的学区房

  在我国,教育资源是稀缺的,而长久以来,我们教育资源的分配则是以户籍作为参考标准的。

  适龄儿童的入学是按照户籍所在片区划分,而户籍又和房产绑定,有房才能落户,所以这就催生了“学区房”的概念。为了让孩子享有稀缺的名校教育资源,学校周边的学区房就变得炙手可热。

  在江苏南京鼓楼区,琅小、29中双学位名校一套二手学区房,2018年时曾以单价13万/平成交。

  前不久,北京西城区一套面积仅12.2平方米的“老破小”学区房以总价360万出售,单价30万/平。

  30万是北京二手房均价的5倍,在一些二三线城市是一套房的首付,而现在却成为了家长为一平米学区房付出的价值。

  中国家长对教育的追求,简直可以用狂热来形容。

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本文来源:融360 作者:小融 责任编辑:赵瑜

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