从人口变化看 北京学区房缘何热度不减？

　　双重因素叠加就势必会引发新一轮生育高峰，北京常住人口中新出生人口数完美印证了上述趋势，从1991年到2006年，每年北京新出生人口数量维持在10万人左右的低位，最低时的2003年全年新出生人口仅为7.3万人。但 从2007年起，北京新出生人口数量爆发式增加，2007年当年达13.4万人，2008年13.6万人，到2011年达16.5万人，2014年达顶峰的20.8万人，几乎是2003年时的3倍，此后的4年随着单独二孩和全面二孩政策的施行，年度新出生人口维持高位，2016年新出生人口也达到20.2万人的历史次新高。

　　2007年及以后出生的孩子到2013年陆续到了小学入学年龄，从新出生人口数量的变化看，学区房的真正开始火爆是从2013年开始的。2016年新出生的孩子要到2022年进入小学，从这个角度看在现有政策没有根本性改变的状态下2023年以前学区房热度仍很难降低。

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