上海房贷利率下调？先别激动太早

　　对于在2019年10月8日之前已发放的房贷和已签订合同但未放贷的，按照就利率执行还是按照新利率执行呢？对此，央行在公告中也予以明确——仍按原合同约定执行。

　　业内人士：换锚对利率影响不大

　　值得注意的是，在公告中，央行特意强调了要坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，因此，今日开始执行的房贷利率新政与改革前的房贷利率总体维持稳定，避免对房价及购房者的预期产生较大的冲击。此外，在大多数城市，二套房的贷款利率还出现了小幅上升，凸显了央行在利率层面执行“房住不炒”定位的坚定决心。

　　此前在8月20日，央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上明确表示：“有一点是肯定的，房贷的利率不下降！”

　　融360大数据研究院分析师李万赋指出，一方面，LPR新机制出台是为降低实体经济融资成本，未来下行概率较大，重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜；另一方面，对房贷来说，大方向仍是避免干扰房地产政策执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率基本稳定。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn