7月楼市销量继续上涨！但房企拿地骤降三成 “钱紧”之下被逼降价？

　　前7月商品房销售额达8.3万亿

　　国家统计局数据显示，前7个月，商品房销售面积8.88亿平方米，同比下降1.3%；商品房销售金额8.32万亿元，同比增长6.2%。

　　值得注意的是，包括全国房地产开发投资增速、房屋竣工面积、土地购置面积等一系列数据回落的同时，商品房销售额增速在连续回落两个月后重回升势。

　　易居研究院严跃进则表示，7月份虽然是市场传统淡季，但受部分需求释放和房源结构影响，房价依然有反弹的可能。不过考虑到三季度对房价的严格管控，各类房价上涨城市预计会有进一步的市场管控和市场秩序稳定动作，房价上涨幅度会进一步受到控制。

　　尽管如此，房企的销售情况仍不太乐观，观点指数研究院根据42家发布销售目标的房企作为样本，发现目标完成率超过50%的有17家，占比40.48%。47.62%的房企目标完成率在40%-50%。此外，还有5家房企的目标完成了仅为一成左右。

　　下半年房企是否将为完成销售目标而进行打折促销？有观点认为，8月份市场会进入新一轮的调整期。房地产市场调控导致的“退烧”、“降温”将在未来继续。易居研究院严跃进则表示，房企目前面临资金压力、库存压力和政策压力，这个时候房企会主动降价促销，其他地产指标也会有所变动，总结起来就是降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。

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