7月楼市销量继续上涨！但房企拿地骤降三成 “钱紧”之下被逼降价？

　　房企“钱紧”还将持续？

　　统计局数据还显示，房企到位资金方面，前7个月到位资金99800亿元，同比增长7.0%，相比于1-6月份增速回落0.2个百分点，也是连续第3个月出现回落。

　　其中，国内贷款15377亿元，增长9.5%；利用外资61亿元，增长83.6%；自筹资金31032亿元，增长2.8%；定金及预收款33980亿元，增长9.6%；个人按揭贷款15198亿元，增长11.3%。

　　7月30日召开的中共中央政治局会议上，对分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　今年7月12日，发改委官网挂出一则通知，题为“关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知(发改办外资〔2019〕778号)”，对房企海外发债加强约束，新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务，同时还需就债务规模、期限等进行备案登记。

　　中原地产张大伟表示，房地产不被用作短期刺激经济的工具的情况下，房地产市场明显退烧，投资数据明显放缓，而且从趋势看预计8月还会持续。

　　易居研究院认为，近期稳地价管控十分严厉，部分热点城市也在积极开展银行系统大检查，其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场。另外目前一个情况是，部分房企的项目转让力度较大，这在某种程度上使得一些房企不直接去购地，而是通过收并购来实现战略扩张。易居严跃进说，目前包括信托融资、海外债和银行贷款等方面的收紧性政策，使得房企资金面开始收紧，这也会倒逼房企主动降价促销，回笼资金。

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