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7月楼市销量继续上涨!但房企拿地骤降三成 “钱紧”之下被逼降价?

  8月14日,国家统计据最新公布的一系列数字显示,虽然商品房销售额仍在上涨,但房产企业面临的压力越来越大,前七个月房地产投资明显降温,房企拿地面积骤降29.4%。业内人士预计,如果房企压力不减,可能走上降价促销之路。

  地产投资数据持续“退烧”

  8月14日,国家统计局发布的2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况显示,1-7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。

  易居研究院严跃进分析表示,此次10.6%的同比增幅与市场预期一致,即增幅继续收窄。他认为一方面投资回落与预期有关,市场下行预期下房企更多会强调降价促销和回笼资金,而在投资端相对会更加趋于保守。其次,由于近期资金面收紧,部分房企的新开工节奏有所放缓,这与银行贷款管控等因素有一定联系。

  中泰证券认为,展望下半年,在行业去化率下行、库存处低位、融资难的背景下,由于销售存压力,新开工高位下滑是趋势。该机构预计下半年开发投资增速小幅下行,维持全年开发投资增速10%左右的判断。

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本文来源:东方财富研究中心 作者:正逸 责任编辑:赵瑜

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