6月20城二手房价格环比回落 “小阳春”后“微寒”？

　　回顾上半年，我国楼市出现了“小阳春”的行情，根据国家统计局最新公布的数据，6月份，“小阳春”的行情衰减，一二线城市新房热度减退，20个城市二手房市场出现明显回温。专家预计，“未来，全国一二线城市或将再次进入小阳春后的倒春寒。”

　　6月新房市场热度消减

　　根据国家统计局发布的《6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示，今年6月，房价上涨的城市数量为63个，相比5月份的67个呈现减少的态势。

　　6月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。

　　此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　从同比来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一二三线城市新建商品住宅同比涨幅均回落。6月份，一线城市新建商品住宅同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅同比上涨11.4%，涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅同比分别上涨10.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：“6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平，说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。而同比增幅数据近期则有一定的微妙变化，过去曾经有过13个月中同比增幅持续扩大的现象，不过5月份开始此类增幅已经开始收窄。可以预测的是，后续随着房价下跌城市数量增加，或房价环比涨幅数据的收窄，同比涨幅将步入持续收窄的态势。”

　　值得注意的是，部分城市热度依然较高，房价环比上涨明显。58安居客房产研究院首席分析师张波：“从6月份新建商品房价数据来看，洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等城市环比涨幅都在1个百分点以上，反映出这些城市楼市热度不减的现状。”

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