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耿建明领导有方 多家知名投行给予荣盛发展正面评价

 

  近年来,在耿建明的带领下,荣盛发展经营稳健,各项主要财务指标均处于行业较好水平。继《2018中国内房股归母净利润50强》之后,乐居财经推出《2018中国上市房企归母净利润排行榜TOP100》,其中,荣盛发展排名17位,再次见证了企业的强大实力。

  在归母净利润TOP100强中,超七成房企的利润额依然在上涨,涨幅超50%的共22家,超30%的共38家,近三成房企利润下滑。值得一提的是,2018年净利润出现大幅下滑的企业,虽多以中小房企或即将退出房地产行业的企业为主,但在房企利润下滑清单之上,也有富力地产、远洋、绿城中国等规模超千亿的中大型房企在列。

  2018年是一个房企丰收年。根据本榜单数据统计,2018年上市房企归母净利前50强,其利润金额之和为4306.1亿元,而2017年为2912.8亿元,同比增47.9%。

  4月4日,中金公司发布研报称,荣盛发展经营性现金流连续两年净流入,净负债率显著下行。相关数据亦表明,荣盛发展2018年适时调整战略,快速降杠杆取得成效。

  荣盛发展在2015年底时负债率为78.8%,其后两年负债率稳步上升,这是公司快速扩张所致。由于销售额大幅增加,而结转速度跟不上销售额,资产负债率自然会上升。到2018年底,荣盛发展资产负债率降至84.04%,这个负债率在房企中属于正常水平。

  值得关注的是,荣盛发展净负债率下降幅度更为显著。2016年荣盛发展的净负债率为125.21%,2017年为123.75%,2018年已大幅下降至87.86%,锐降35.89个百分点,且低于上市房企的行业平均水准。

  从荣盛发展净利润同比增长的轨迹,也能看出其增长具备较强的可持续性。其净利润增速2016年为72%,2017年为38.9%,2018年为31.31%,连年保持了很高的增长。再看销售额增长轨迹,分别为2016年65%,2017年32.6%,2018年逆势大增49.51%,表现也很强劲。

  4月8日,标普全球评级发布报告称,荣盛房地产发展股份有限公司经营上规模,上市历史长,其项目执行和现金回款的过往记录良好。

  荣盛发展也持续给投资者带来丰厚回报。其2018年度利润分配方案为:每10股派发4.5元现金股息。该公司2017年每10股派发4.20元,2016年每10股派发4.00元,连续多年保持25%以上的高分红比率。

  据悉,在耿建明的带领下,荣盛发展销售额中权益部分较多,销售回款率很高,能达到80%以上。仅2018年末预收账款就达870亿,已锁定2019年业绩。也难怪中金公司、国泰君安、华泰证券、国信证券等知名投行均在年报发布后给予荣盛发展正面评价。

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本文来源:东方资讯 作者: 责任编辑:幽幽

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