4月陡现普涨行情 理性面对楼市“小阳春”

　　5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。与此相伴的是楼市“小阳春”论调再度兴起，市场情绪出现微妙变化：房价要出现大面积反弹，当下入市成为投资良机。

　　实际上，国家早已确立未来中国房地产市场的政策定位，即明确房子的第一功能为满足广大民众的居住需求，通过增加土地供应量、推动租售同权以及对于适度加强交易环节调控等手段，规范开发、销售、中介等环节，防止过度投机行为。

　　4月19日中央政治局召开会议，再次提及房住不炒、因城施策等政策，也即针对近期房地产市场形势，重申宏观调控整体方向不变，避免个别地区再次出现炒作投机现象。

　　日前，部分热点地区也强化了对房地产市场的调控，如苏州近期就针对土地溢价率大幅走高现象，对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。

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