楼市又火了？北上广深4月新房价格全面上涨 全国上涨城市数量更是创下4年新高

　　而近期楼市、地市均火爆的苏州也于5月11日出台了热点区域住房限售和调整土地出让报价规则等调控加码措施。

　　对于未来的房价趋势，张波认为，一二线城市新房价格涨幅均有扩大，其中二线城市涨幅最大，与密集出台的人才政策有一定联系，而前段时间在一二线城市的土地争夺也表现出房企对于一二线市场前景的认可，政策鼓励和市场热度的双重利好下，房价回暖有望惯性延续。

　　杨红旭也对记者表示，一线城市前期调整幅度比较大，市场降温明显，整体看，价格应该会见底反弹，今年见底，明年反弹，成交量整体是筑底态势。

　　不过，张波指出，在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后，类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现。因而市场回暖的同时，房价的涨幅或将受到控制。

　　从58安居客房产研究院的线上监测数据来看，升温的曲线已趋平缓，4月新房市场找房热度环比3月微跌0.5%，其中二线城市找房热度上涨0.2%，三四线城市降温力度最强。4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌，环比下跌幅度为2.4%。同时，认为政府会出手限制房价上涨的经纪人比例出现上涨。

　　张波预计，2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异，市场极大概率将趋于稳定。

　　附：2019年4月70个大中城市新房、二手房价格涨跌幅(以新房价格涨幅排序)：

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