这里限售5年 苏大强买房难了？还有人后悔：早卖几个月少赚500万！

　　供求失衡：只要房东肯签字，加20万都行

　　“苏州园区楼市会火，就是因为变现快，投资客买了就卖，没拿到产证也能挂牌。”多家中介工作人员均向记者表达了同样的看法。

　　另一方面，苏州工业园区的房源供求严重不平衡，加上新房限价政策，也催化了房价快速上涨。由于规划合理、商业配套齐备、产业丰富，园区已经成为改善型购房者的首选。但据房天下统计数据，截至5月9日， 苏州工业园区住宅库存仅1230套，而其他区域(除老城区外)库存在7794-11620套之间。

　　“园区的一手房实在太少了，你就不要等新盘了，开盘了也买不到。”半个多月前，有中介曾这样劝说记者。

　　就在半个多月前，记者曾走访过苏州工业园区部分楼盘的销售中心，而这次却发现，有些楼盘因房源售完，连销售中心也撤掉了。

　　据中介小陈介绍，近期苏州工业园区纯新盘供应多集中在较远的青剑湖板块，并且开盘多在下半年；园区较核心的区域基本无房源供应；普遍被购房人关注的几个楼盘，要么因为备案价格原因迟迟不见开盘，要么数千人争抢一两百套房，买到的机会极其渺茫。

　　新盘买不到，二手房就更抢手。从去年下半年起，苏州工业园区二手房市场一直保持着高度活跃的成交态势，学区稍好的二手房5万~6万元/平方米是普遍现象；即便房龄较老、不带学区的二手房，也要3.5万~4万元/平方米出头，并且“出一套抢一套”。4月份则更是火爆，“只要房东肯签字卖房，加个10万、20万也不是问题。”

　　显然，苏州此次出台的“限售令”并没有让房东膨胀的心态回复平静。多位中介均向每日经济新闻记者表示，二手房源少了，一手房又没有跟上，房东更惜售了。

　　“这几天看房和咨询的人少了很多，估计会冷好一阵子吧。毕竟三四月份的火热景象已经好几年没见过了，现在冷下来也正常。”中介小陈说。

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