这里限售5年 苏大强买房难了？还有人后悔：早卖几个月少赚500万！
05/15
09:11
房价疯涨：早卖几个月，3套房少赚500万
“我买的新房，年前大家同时交的材料，结果小区里一部分产证下来了，我们却没拿到。现在限售了，资金要压5年。幸亏另一套房的定金还没付，不然拿什么钱继续付款啊！”前来不动产登记中心咨询房产证办理进度的王女士正在抱怨。
几年前，因为看好苏州工业园区的发展前景，王女士夫妇除了自住，还另外购买了几套房。“去年底出手了3套房子之后，我们离开了苏州一段时间。 结果三四月份一过，发现自己少赚了差不多500万元！”
中介小陈告诉每日经济新闻记者，这段时间房价的确涨得太疯狂了，苏州工业园区南面一楼盘的次新房，去年年底一套420万元，到了今年4月就卖到了530万元左右。而该楼盘也是最后一次开盘，当日即告售罄。
此次苏州“限售令”一出，彻底“锁住”了王女士的购房资金，下一套房也没现金去买了。
“限售政策可以震慑投机投资客，短期内由于供求关系失衡加剧恐慌心理。限售意味着在一段时间内锁住流动性，市场有波动也不能兑现，对于投资投机客而言偏短期收益，因此3-5年是偏中长期的时间锁定，可以给躁动的市场降温。”
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者：“近期苏州楼市的走热和去年市场积压到今年释放有关。只要限购限贷不松绑，市场不具备继续反弹的动力。”
每日经济新闻记者在苏州工业园区不动产登记中心大厅看到，不少房产中介已经将临时办公点搬到了这里，安排驻点员工帮客户办理手续。
但是对于新政前购房、尚未取得房产证的购房者，他们也显得颇为无奈，“只能以房产证上的时间为准，5年后才能交易，没有别的办法。”
苏州工业园区不动产登记中心一位工作人员告诉记者，关于本次限售的一些操作细则还没有出台，目前交易中心掌握的情况和公众看到的信息是一样的。如果需要进一步咨询细节，还得再过几天。
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