多城限售楼盘“解冻”影响不大 房地产调控“发条”仍上紧

　　近日，“部分城市限售政策已发布2年，有部分房源可上市或冲击市场”的说法在坊间流传。对此，多位业内专家15日在接受上证报记者采访时普遍表示，此事对“市场影响不大”。

　　中原地产首席分析师张大伟进一步表示，近期楼市“小阳春”炒作导致楼市波动，为此部分城市及时发布调控政策，以稳定市场预期。据他分析，2019年房地产调控主要是看信贷政策。目前看，预计大部分城市限售不会取消，整个市场还将继续平稳发展。

　　记者了解到，近期部分城市的确在出台新的调控措施。4月8日，深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知，重点整治的“楼霸”行为包括十类，其中第六条、第七条直接关系投机炒作行为。

　　无独有偶，4月10日，合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知，通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。

　　不仅如此，合肥市的通知还明确指出，将加大房地产市场监管力度，依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”和“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正；拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，向社会公布。

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