2019年最新：如何高效利用公积金购买首套房？

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　　公积金贷款额度

　　这么低的利率，我们当然希望能贷多少贷多少，当然现实不会这么美好。各地对公积金贷款额度不仅有上限要求，贷款额度的要求也不一样。

　　一些地区的公积金贷款额度与账户余额有关系——那么就别轻易提取公积金；

　　一些地区的贷款额度是与缴存额度有关系——那么就要尽可能提高公积金缴存基数；

　　一些地区的贷款额度与缴存年限有关系——貌似只有北京，那么就老老实实缴存吧，北京现在的政策是每缴存一年可以贷10万，不满一年按一年算，那么就是说缴存11年1个月可以贷到市管公积金上限120万，以及购买东城西城海淀朝阳，公积金贷款可以上浮到130万……

　　等等，都要看政策(以上都是以市管公积金为例，基本民企外企都是市管公积金，国管公积金政策又不一样，所以政策太重要了)。

　　03

　　当地公积金对首套房的认定

　　前面功课都做了，最后不符合公积金对首套房的认定，那么一切就白搭了~~所以这点也非常重要。

　　一些地区是公积金提取过就算二套——提取公积金之前一定要研究明白；

　　一些地区是当地无房就算首套——把握机会；

　　一些地区(就是北京了)认房又认贷——全国有过贷款记录就算二套……

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