上海租金节后明显小涨 专家：房租上涨不会成为趋势

　　数据则更能反映市场状况。多家机构提供给《华夏时报》记者的数据显示，上海租赁市场节后需求加快释放，成交量环比小幅增长，租金水平亦有所上浮。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者，从58安居客的线上数据来看，2019年前3个月的租房需求量排名前三的是浦东、闵行、宝山，三个区域的房源需求量占据全市需求量的45%以上，从用户找房需求上升比例来看，3月1-10日环比2月同期也上涨了超过100%，显示出租赁市场热度回升明显。

　　诸葛找房数据研究中心发布的报告显示，整体而言，重点城市租金均价保持相对稳定，2月后半月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。而2月25日-3月3日，20个重点城市租金均价为43.66元/平方米/月，环比上涨0.30%，涨幅达2019年以来最高点，春节后租房小高峰来临。其中，租金均价涨幅前三城市全部为一线城市，上海环比上涨1.47%，涨幅居首。而从均价看，深圳以97.27元/平方米/月的均价占据榜首，上海以87.59元/平方米/月紧随其后。

　　国泰君安证券研究部近日发布的报告同样显示，2月重点城市租金开始回暖，租金环比转正的城市在增加，且涨幅也在扩大：“在我们监测的33个城市中，相比1月16个城市的租金环比负增长，2 月租金环比负增长的城市只有10个，剩下23个城市租金环比正增长。”

　　该报告指出，2月上海租金较1月开始回暖。“在我们有数据的样本中，相较1月有7个区域租金环比下跌，2 月只有虹口区和浦东新区出现租金环比下跌，分别为-1.00%、-3.51%，且普陀区和长宁区租金回暖最明显，分别为 3.08%和 2.75%。 ”

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