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上海租金节后明显小涨 专家:房租上涨不会成为趋势

  春节过后,上海租赁市场逐渐结束冷清态势。根据诸葛找房数据研究中心、58安居客等机构提供的数据,节后上海租赁需求加快释放,成交量环比小幅增长,租金水平亦有所上浮。

  “这一变化主要是季节性因素导致,从58安居客线上的挂牌数据来看,每年春节后租金都会有一个约2%的小涨幅,后续会慢慢回调,属于正常的季节性变化。”张波表示。

  不过,尽管因为一些季节因素的影响造成波动,带来市场热度的小幅度提升,但分析人士强调,房租上涨不会成为趋势,上海租赁市场总体仍将保持平稳。上海中原地产首席分析师卢文曦强调,上海租赁市场实际上已经回归理性,需求端的动力已经没有前两年那么足了。“预计2019年上海的租赁市场将依然保持平衡发展态势,租金同样会保持相对稳定水平。”张波肯定地表示。

  成交量高位运行,租金小幅上涨

  “年前我大概是带看10个客户能成交一单,年后基本上3、4个客户就能成交一单了。 ”

  近日,在位于闵行区七宝镇的一家链家门店,一位工作人员向《华夏时报》记者透露,随着在沪务工人群的陆续回归,其所在门店节后至今的带看客户数量、租赁房源成交量都有明显提升,部分毗邻地铁的房源租金也随之上涨,但该名工作人员强调涨幅不大,“比如去年底是3000块,开春涨到了3200块,租客还是可以接受的”。

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本文来源:华夏时报 作者:李贝贝 责任编辑:赵瑜

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