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楼市数据全面转冷 有的更是断崖式下滑!地产下行正式确立?

  销售面积43月后再现负增长

  上述各项数据中,最受大家关注的无疑是商品房销售面积了,因为这一指标往往是判断楼市当下温度的有效指标。

  数据显示,2010年以来,楼市存在明显的周期性,经历了3轮上行,2轮下行。最近一次商品房销售面积增速由负转正发生在2015年6月份,此后便开启了新一轮楼市上行行情,这一涨就是43个月。

  自2018年7月以来,销售面积累计增速已连续7个月下滑,到今年年1-2月,全国房地产销售面积增速由正转负。

  数据来源:国家统计局

  销售额增速创48个月最大回落

  至于商品房销售额,虽然1-2月数据同比增长2.8%,但是增速却回落了9.4个百分点,这一幅度是自2015年初以来48个月的最大回落。

  其实自2015年6月商品房销售面积增速由负转正开始,商品房销售额基本保持了2位数的增长,仅在2018年4月(同比增9%)和今年的1-2月为个位数增长。

  数据来源:国家统计局

  房企土地购置面积增速10年新低

  此外,另一个让人大跌眼镜的是房企的土地购置面积,今年1-2月为1545万平方米,同比下降34.1%,较2018年的14.2%回落了48.3%,且这一增速是2009年3月以来的10年新低。

  更甚的是,本次34.1%的同比降幅,还是国家统计局有数据统计以来的第二低值,第一低值便是2009年3月创下的同比40.1%的降幅。

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本文来源:东方财富网 作者: 责任编辑:赵瑜

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