信贷适度松动！降价20%卖房的上海业主扎心了？

　　据不完全统计，当前全国约20城不同程度的放松了楼市调控，“因地制宜、分类调控”的特点更为突出，毋庸置疑，这也是开年来各地楼市“回暖”现象频频的重要推手。

　　易居研究院指出，当前随着各城市楼市调控的试探性松动，局部土地市场的回暖以及部分项目价格回调，带来部分城市短期升温、部分项目热销的现象， 但难改总体市场下行调整的大趋势。

　　易居研究院预判认为：

　　一是政策面基本维稳，“房住不炒”仍是主基调，但“因城施政、分类调控”的会更突出，未来财政压力较大的地方政府进一步“松绑”政策的预期相对强烈。

　　二是不同城市市场分化继续加剧：2019年核心一、二线有望低位企稳，市场表现将优于三四线，部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。

　　三是在整体成交“转淡”的背景下，供应相对稀缺的、热点板块的高性价比项目，未来依旧会成为购房的热点。

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