房企2018年业绩“涨声一片” 今年面临下行考验

　　近两年，由于股市波动，房企动态市盈率下调明显。

　　自去年起上市的正荣地产等9家房企中，市盈率在0-13的有六家，市盈率在0以下、14-20和21以上分别有一家，按照港股平均市盈率测算，这9家房企中近七成内房股价值被低估。其中福晟国际市盈率-1.21，是唯一一家市盈率为负值的房企；大发地产市盈率最高，为21.348。

　　易居研究院研究总监严跃进分析指出，纵观当前房企的市盈率数据，多半是受到大盘的影响，所以股价低迷。

　　随着2018年年报季的来临，上市房企业绩普遍上涨，此前一直被低估的房企市盈率也出现普涨的趋势。在中金公司日前发布的报告中，统计了17家公司2018年的利润，全部较2017年上升，同比增速合计32%。

　　不过，2018四季度楼市已明显降温，2019年大概率延续调整趋势，房企业绩将迎来大考。

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