猪年房价涨还是跌?各地近日楼市政策微调情况一览
各房企2019年预计销售增速
现金流方面,中金公司研究报告认为,2019年房地产行业资金面趋紧,但无系统性风险。该研究报告进一步表示,房地产行业境内外公司债、ABS等债券到期量2019年将同比增长逾50%,达到约9000亿元,开发商现金流压力增加。
严防资金进入楼市也成为监管部门关注的重点。近日,中国银保监会相关负责人撰文强调,要进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡沫化。
恒大研究院首席研究员夏磊表示,当前的调控成果来之不易。库存已降至历史低位、部分城市仍有房价上涨压力、居民杠杆大幅提升引起监管层重视。因此,“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”仍将放在突出位置。
棚改下滑住房租赁是关键
从今年各地两会政府工作报告的表述来看,完善住房保障体系、加快培育住房租赁市场发展依然是各地着力解决住房问题、保障民生的重点工作。
完善住房保障体系方面,各地提出了2019年棚户区改造、政策性产权住房等方面的目标。
本文来源:中国证券报 作者: 责任编辑:杨宵敏