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房东可能突然收到一纸税单!今年租金上涨?眼下就是租房最好时机

  不少租客没有知会房东

  已经去申报了房租抵扣个税

  房东可能要等到税单寄来才知情

  在实际操作中,有没有可能出现租客自行去申报,而房东完全不知情的情况?

  有!很多!

  我们随机采访了20位租房的朋友,其中七成以上的人已经去申报了房租抵扣个税。而在已申报的人中,又有一半左右的人没有提前告诉房东。

  理由很多,有的说,“合同本来就向街道备案过了,房东原本就要缴税,我申请这个不会影响他”,有的说,“我合同已经签了一年,合同期内也不能涨租金了,如果房东不高兴,期限一到大不了就换地方呗”。

  链家武林广场店的一位房产经纪人也证实:“如果租客通过正规中介租房,那三方协议上肯定就有房东的身份信息,租客有了这些信息就可以填写个税抵扣申请,有些租客嫌麻烦或者根本没有意识到要与房东商量,就自己直接填掉了。”

  很多房东可能也不是很关注个税问题,房子托管给中介或和租客签好合同后,就当了“甩手掌柜”,但是有些中介并不会主动来提醒房东,所以说不定哪天就有一纸税单突然寄上门来。

  我爱我家品牌总监周包军说:“目前针对新出台的个税法,我们中介以配合为主,如果租客有合理的申报需求,我们会在征得房东同意后,提供申报个税抵扣所需的信息。”

  以前,个人租房,很少会要求房东开具租金发票,因此会出现房东未申报纳税的情况,日积月累,这些漏掉的税就滚成了一块大奶酪。

  新个税法出台后,即使房东想要藏着掖着,房客也会把奶酪“交出去”。与其等税单“找上门”,还不如在签合同时主动把开发票这件事考虑进去,商量好租金价格。

  但如果合同已经签好了,房东因为房客自行去申报的事威胁涨房租,租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利,还可以直接向税务部门举报。

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本文来源:东方财富网 作者: 责任编辑:赵瑜

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