专家：为什么说“楼市拖累经济”是个误区？

　　地产的拉动效应减弱了。这是较长一段时期内，转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的正常现象，各市场主体必须适应之。

　　到12月份，四季度经济运行情况大致可以看出来了。比如，近日看到某经济学家发表文章说，预计四季度GDP增幅为6.5%。进而预计2018年全年增幅为6.6%。也有一些机构预测四季度GDP增幅为6.6%，全年预计为6.7%。主流经济学家的预测差不多都是这类区间。

　　然后因为到年底，免不了还要预测一下明年的GDP。我看到的一些经济学家和机构，提到比较多的数字是6.3%。或者围绕这个数字，上浮0.2，下浮0.1。

　　这很正常。但前述经济学家作出这种预测时，还特地加上一句表示前提的话，“受房地产的拖累”。什么意思呢，就是说，是因为受房地产下行的拖累，预测四季度GDP才只有6.5%，全年才只有6.6%；要不是房地产拖累，肯定要比它高。

　　我必须明确地说，这种说法是不正确的，是严重的误区。

　　指责房地产拖累经济的专家们，内心里有一个顽固的认知，即，房地产应该继续大幅拉动经济增长。

　　房地产业有着漫长的产业链。稍稍关注房地产发展史的朋友就会知道，过往20年，尤其是2004年以来，房地产在整个经济和社会生活起到了任何行业都无法替代的重要作用。此前我写过，除去直接的卖地收入外(2018年前十月全国土地出让收入超4.7万亿元，同比增长32.1%)，与房产、土地直接和间接的税费收入也都是其他行业难以望其项背的。

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