二手房全面降温！楼市拐点来了？看了这两项数据 你会……
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11月15日，国家统计局发布了全国70个大中城市10月商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，对于新建商品住宅，70个大中城市中，有65个环比上涨，较上月多1城市；而二手住宅方面，则有54个城市环比上涨，较上月少5城市。
从最新数据看，一二线城市房价得到有效控制，而新的上涨动力正向三四线城市转移。随着国家调控政策的不断出台，楼市降温明显，而二手住宅更是“春江水暖鸭先知”。
不过需要指出的事，全国住宅均价依然呈现上涨态势，从2015年至今已上涨超过30%，考虑上地区差，有的地区或许更甚。
此外，在当前房企高喊“活下去”的节点，却有不少房企大概率可以完成全年销售目标，其中新城控股更是已经完成全年目标。
一二线新房得到控制，三线成为“新贵”
具体看70个大中城市的新建商品住宅，可以发现，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；31个二线城市新建商品住宅环比上涨1%，涨幅较上月回落0.1个百分点；而35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨1.1%，涨幅较上月扩大0.2个百分点。
不过，从同比来看，70个大中城市的新房价格依然呈加速上涨态势，其中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点。
至于具体城市，贵阳环比涨幅最高，为4.2%，其次是石家庄，环比上涨了3.3%。相反，三亚、温州、厦门和深圳则环比下跌，其中深圳最明显，环比下跌0.5%。
海口则是同比涨幅最高的，达到22.4%，其次则是昆明，同比上涨19.2%。而同比下跌的只有3个城市，包括2个一线城市和1个二线城市，具体是上海、深圳和南京，同比分别下跌0.4%、0.4%和1%。
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