最近身边正在买房的朋友都在抱怨，房贷利率贵了不少，而且还不确定银行放不放贷，整天都是提心吊胆。

　　在6月初的时候，菜导曾经发过一篇文章《房贷利率狂涨41%，就算你想买房都难下手了！》，而如今房贷利率还在上涨。

　　一线城市中，北京、深圳、广州首套房贷平均利率都超过了基准利率，全国九成银行都已经没有房贷优惠。

　　由于房贷贵房贷难，再加上各种限买限卖的政策，楼市交易量呈现下滑状态，特别是一线城市楼市交易就像结冰了一样，几乎冻结。

　　不过，我一直都在思考一个问题：这么严厉的政策到底对楼市调控起到了多大的作用？

　　为此我查阅了央行的相关数据，最近还去楼盘实地考察了一下，发现实际情况比大家想象中的更加复杂。

　　买房热情有增无减

　　大家先看下面这张图，数据都是从央行官网上扒下来的。