30年后,利息总额为387.855万元,加上首付款,你将为这套房子付出474.855万元。
也就是说,30年之后,购房者花了474万元,得到了一套房子。
但是这套房子从严格意义上来说还不完全属于你。根据相关法律,你对这套房子只有使用权而没有所有权,70年之后你需要面临使用权到期需要续期的问题。
租房,30年后你可拥有487万存款
也是用同样的资金90万元用来租房,结果会怎样?假设房租5000元,将原本用于还房贷的10000元拆出5000元用于付租金,剩余5000元按银行零存整取,一年得到利息大概是500元。30年下来,实际存款利息为1.5万元左右。30年之后,连本带息存款总额为181.5万元。