5月16日,国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,4月有67城新建商品住宅价格环比上涨,3月为65城。与此相伴的是楼市“小阳春”论调再度兴起,市场情绪出现微妙变化:房价要出现大面积反弹,当下入市成为投资良机。
实际上,国家早已确立未来中国房地产市场的政策定位,即明确房子的第一功能为满足广大民众的居住需求,通过增加土地供应量、推动租售同权以及对于适度加强交易环节调控等手段,规范开发、销售、中介等环节,防止过度投机行为。
4月19日中央政治局召开会议,再次提及房住不炒、因城施策等政策,也即针对近期房地产市场形势,重申宏观调控整体方向不变,避免个别地区再次出现炒作投机现象。
日前,部分热点地区也强化了对房地产市场的调控,如苏州近期就针对土地溢价率大幅走高现象,对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施“限售”。