为了孩子的户口 她决定两年内买房

　　负债情况

　　信用卡有800元欠款，花呗有6200元欠款。

　　理财目标

　　两年内在广州购置一套两居室二手房，预期总房价250万左右，首付预计80万左右，打算混合贷30年，月供约1万。

　　照例，我们还是先通过两张财务表，来看看琳琳一家的收支和资产负债详情

　　财务诊断

　　问题1:月结余率偏低

　　从家庭收支表来看，由于每月的房租支出占了4000元，因此单从月度的计算周期看，家庭月结余偏低，仅有21.55%。好在，夫妻俩的年终奖并不低，占工资收入的35%，并且公积金账户每月也有3600元入账，因此从年度的计算周期看，家庭的年结余为46%，还是不错的。

　　问题2:现金类资产的比重过大，不利于资产增值

　　从资产负债表可知，琳琳家目前的现金类资产，包括现金/活期、货币基金和银行存款共计118529元，占可支配金融资产(除公积金)的44%，这一数值远超家庭储备应急资金的上限，即月支出*6=73800元。

　　这表明金融资产没有得到充分利用，不利于资产增值，应适当地减少现金类资产的持有量，用于稳健的理财产品投资。

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