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　　要不要在老家买房？

　　现在我们回到开始的那个问题：到底要不要在老家买房？回答这个问题之前，我想带大家回顾下目前楼市情况。

　　从现状来说，一二线热点城市仍然处在高压调控之下，房价横盘微跌或微涨是最大的基本面；三四线城市情况有些复杂：

　　类似Y市这样的城市正在暴涨之中，这也是很多人坚定认为应该继续炒房的原因。

　　但有一部分三四线城市，房价已经开始掉头向下，成交量更是惨淡。

　　为什么会这样呢？背后的原因可以用3个字概括：去库存。

　　去年12月下旬，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示：2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

　　怎么去库存呢？就是通过上面提到的棚改货币化，棚改货币化相当于给大家发钱，大家有了钱还得去买房，可能因为房价上涨还要掏出更多的钱买房。

　　最终，钱转了一圈又回去了而且回去的还更多，不仅去了库存而且还增加了GDP，你说厉不厉害？

　　但是，库存总有去完的一天。当库存去完之时，便是房价暴涨终结之日，这样的剧情在曾经的一二线城市已经上演过了。

　　这就是为什么有的三四线城市房价才开始暴涨，有的已经开始掉头向下，因为各地去库存的速度不一样。

　　说到这里，你应该对楼市有了更清晰的认识，对于要不要在老家买房也有了更清楚的判断。

　　如果你是投资在老家买房，建议谨慎考虑。如今老家房价已经如此高位，伴随着去库存完成，你得小心自己成为最后的接盘侠。

　　有了这个风险意识还想投资的话，你需要做功课的是：你的老家今年会大力推进棚改货币化吗？

　　如果你的老家处在棚改货币化的开始，这时候投资买房也不是不可以，只不过要看你能否判断对房价高点以及能否在高点顺利变现，这无异于火中取栗吧。