有人说,30年后的50万和现在的50万根本没法比。如果我们考虑通货膨胀的因素,这种活法又会是什么情况?
假设现在每年以2%的通货膨胀速度,那么每年需要达到多少投资回报率才能维持45万的生活费呢?
这里我们要引入增长型永续年金的算法,即卖房所得=每年生活费(C)/(投资回报率(r)-通货膨胀率(g))
可得算式为900=50/(r-2%)
可得r=7.5%
可在现实生活中,超过5%的收益率就需要承担非常高的风险了。目前银行固定收益类理财产品收益率在5%,普遍低于7.5%。
所以这时候为了维持45万的生活费,就不得不冒点风险了,但是有风险也就意味着有亏损,那么900万的固定现金流就无法一直维持下去。