作者有个前同事,90后,以前在杭州某金融机构做客户经理,去年远离故土,毅然决然地加入了北漂大军——创业去了。
这听起来是不是很像一个风萧萧兮易水寒的励志故事的开头?然而事实也没那么波澜壮阔,过去一年他在那家创业公司顺风顺水,工作很拼,资本寒冬也没怎么波及到他们公司的业绩。
照这个节奏下去,他在帝都成家立业,走上人生巅峰似乎指日可待了。然而最近聊天的时候他却告诉挖财君,虽然自己异性缘不错,但至今还没有考虑过人生大事,更重要的一点是:他压根儿不打算在北京买房。
“我为什么一定要买房呢?又没人拿枪逼着你买。我给你打个比方,在北京我一个月花1万块就能租到很好很好的房子了,如果住腻了、换工作了,我还可以换房子租。要是买同等地段的房子,我至少得花600万!这些钱够我住50年了。一套二手房现在剩下的产权,也就50年吧?”
他说的好有道理,挖财君竟无言以对。
然而仔细想想又觉得不对劲儿——你这600万并不是静态的钱啊,连火星人都知道,北京的房子一直在涨,你就算忽略了买房的投资属性,也不能忽略房租会随着房价变化的事实吧?你的工资涨得过房租吗?
所以,我们是否能一辈子租房住,从某种意义上说是一道算术题。
我们都知道,买房的投资属性较强,而租房只能算消费,所以这两者适用于不同的经济逻辑——消费品的价格,是和社会平均收入呈正相关的。