今年北京等城市房价调整预期愈发明显
“信贷是决定短期房价的最关键因素。”中原地产首席分析师张大伟认为,影响短期市场价格的将是房贷的松紧程度,从目前看,各地有所收紧,但收紧幅度有限,特别是房贷的额度相对依然宽裕。
在张大伟看来,判断2017年北京或者全国房价走势主要看资金价格和是否认房又认贷。如果认房又认贷,可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间,而房价的跌幅甚至会接近2014年。整体看,2017年北京及其他主要一二线城市的房价调整预期越来越明显,特别是在加息等可能性增加的情况下,这种趋势和幅度会加大。