租房每月12000元，全年14.4万元买房总价1200万，相当于租80多年的价格

　　进入2016年，中国楼市发起“去库存”攻坚战，一边是一二线城市轮番上演楼市“盛宴”，一边大多数三四线地区消化库存仍前路漫漫，“冰火两重天”的中国楼市正在演绎怎样的变局？又将如何影响你我的住房梦？新华社记者近日奔赴多地调研，探寻中国楼市真相。

　　“租房更划算，就是不稳定”

　　北京海淀区万柳社区，一直都是北京房价的高地，这里交通、购物便利，环境优美，更重要的是小区内各种名校林立。常年在万柳社区从事二手房中介行业的小刘告诉记者，这里的房子非常抢手，虽然平均单价达到8万多元，一套房子总价动辄千万，但买房就意味着可以拥有重点小学的学籍。

　　小刘给记者算了一笔账，以社区内一套120平方米的房子为例，一梯两户、南北通透，租金大概每月12000元，全年是14.4万元。如果买这套房子，总价加上各种税费，则达到1200万元，也就是说要花80多年的房租去买一套房。

　　“花80多年的租金买房，因为是二手房，产权还不到70年，这也太不划算。”居住在万柳社区的居民李女士说。李女士的孩子在附近上学，一直租房住，本想考虑在附近买一套，但畸高的房价让她很纠结。“实际租房更划算，但就是不稳定，房东说不准哪天就要卖房。”

　　百公里内，一边暴涨一边下跌

　　一边是房价暴涨买不到，一边是房价下跌卖不出。上半年，安徽楼市冰与火的煎熬，合肥市民方先生深深体验到。

　　方先生在合肥工作，老家在百公里外的六安。上半年，方先生一直在看房、准备买房。没想到，合肥房价涨势让他越来越发慌。单位周边的二手房，原本六七千元，都涨到上万元，有的甚至达到一万五六千元。“买房太难了。”方先生说，一次开发商深更半夜发信息称当天有参与认筹的机会，结果五百多套房源，等着认筹的超过两千人，排队五六个小时，还是没买到。

　　让方先生发愁的不仅是买房，还有卖房。为了资金宽裕些，方先生想把老家房子卖掉。但2014年每平方米5600元买的房子，现在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元挂到二手房交易网上，但少人问津。最终，本想在单位附近买房的方先生，在距离工作地点十多里的地方买到了一套，90多平方米，每平方米11000元。每月4000多元的月供让他压力很大。