沪上学区房10万起价 怀孕母亲竟已提前看房

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    静安区最严入学新政出台一月有余，“5年无学子”学区房受热捧，挂牌数天即成交，部分小户型每平方米超十万元。而不符合.“5年无学子”条件的挂牌房源多售转租。为了确保能买到“5年无学子房”，有家长提前启动学区房看房计划，孕妈妈也前往淘房。

    入学新政带火优质房

    “海防村1室户，产权清晰、没有孩子上过学、适合新政策。35平方米，售价350万，税费各付。”最严入学新政有没有给学区房市场降温？根据静安区上月公布的新政，从今年开始，区内各公办小学将建立对口入学新生数据库，本区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。

     昨天记者在咨询静安区一家连锁房产中介时，业务员张小姐介绍，最近对口静教院附小的海防村价格仍不断上扬，每平方米基本都在9万元以上，像上述小户型又适宜新政策完全是“限量版”，每平方米价格已经超过10万元。

    据介绍，海防村一直是学区房转手率较高的热门地带，此前每月成交套数都在十位数以上。“转手一次，价格就涨一次”。位于新闸路上的一家房产中介透露，“去年平均单价还在7万至8万元之间，今年基本已经9万元以上，这个月房源更稀缺，很多房东是刚买进的，受新政影响转售为租，真正诚意在卖的房子极其少，造成在售房源单价超10万元。”

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