牛刀：人民币贬值拽倒房价 买房成发财捷径
02/27
07:59
上海热线财经频道核心提示：今日，财经评论员牛刀在其博客上发文表示，房价泡沫破灭或人民币大跌都不是目前的主要问题，一线城市房价何时产生断崖式下跌才更为民众所关注。他表示，人民币在2014年2月5日后开始暴跌，这才是中国房价泡沫终极破灭的时间。
牛刀认为，房价泡沫在泛起时暴涨才会有人跟风，中国房地产泡沫在2010年泛起，完全是由于2009年印钞和美联储执行QE造成的，当时房价在一线城市很多楼盘都涨了一倍；而在房价泡沫破灭时，必然有一个过程是突然大跌。以日本为例，日元贬值开始后3个月，房价出现断崖式大跌，东京在3个月内跌幅60%，很多楼盘跌去80%也无人接手。
他解释其他各国的情况，印度2013年1月卢比开始暴跌，3月份房价开始下降，6月份产生断崖式下跌，孟买跌幅68%；拉美房价泡沫破灭时，阿根廷和巴西首先下跌，随后墨西哥在货币贬值后出现破产，其他40个国家泡沫全部破灭；在东南亚，香港楼市在金融风暴中也是东南亚金融风暴发生后在3个月产生断崖式下跌。
他表示，这种共同现象反映一个本质，即所有金融大鳄以这种手段，让冲进泡沫的人一个也跑不了，而最后逃脱泡沫绞杀的人不到1%。
牛刀表示他曾两次预测过房地产泡沫时机。第一次是2011年加息5次后的三个月，中国房价泡沫就会破灭，泡沫破灭应该发生在2012年5月份。然而中国房地产的操盘手调动央行的力量，在一个月内两次降息，保住了泡沫。第二次2013年4月，一线城市二手楼率先抛盘导致破灭，在北京上海深圳广州二手楼疯狂的抛盘后，5月12日国家发布国五条，冰冻一线城市二手楼市场，然而此前央行一季度信贷泡沫重新泛滥，新增信贷幅度超过68%，3个月时间里释放了将近4万亿新增信贷规模。
两次泡沫拯救后，牛刀再次认为人民币在2014年2月5日后开始暴跌，这才是中国房价泡沫终极破灭的时间。
他表示，此前预测一线城市的房价断崖式下跌的时间为2015年9月美联储第一次加息后。他表示，这个时间可能会提前，在美联储宣布退出QE的前后。他认为，因为只有这样做，国际热钱才无法顺利出逃。
热线网友还在关注：
红色魔都之纪念会址
