这还不是最糟糕的。

    根据公开的历史数据整理可以看到，世界各国都有过CPI高涨，但是房价大跌的经历。1990年前后，英国通胀率大幅上升，房价经历过此前的大幅上涨后开始趋于平稳，甚至在1992年出现负增长；1995年，香港通胀率高达9.1%，房价下跌6%，到了2008年，这个数字更可怕，房价下跌了五分之一。

    所以并没有任何数据显示在通胀情况下，现在买房可以增值。

    房租收益更不划算

    当中国购房者不能通过房价上涨实现高收益时，是否可以享受到房子的租金收益呢？

    同样以周全的房子为例，“我目前租住的房子98平方米，月租5000元；如果出售，约200万元，每年房租回报率（月租金×12/购房总价）不考虑物业采暖维修，以及银行贷款利息等费用，最终的年收益只有3%。”

    3%的租金回报率，如果用分析股票投资价值的指标市盈率来计算，周全所租住的房子的“市盈率”就是33.33倍（33.33年才能收回成本）。“市盈率”偏高，不能算一只好“股票”。

    TIPS：想抗通胀，房租收益至少5％

    国际上主流的房产租金收益在6%左右。如果把时间拉长，这个数字是可以抵御通胀对财产的吞噬的。比如美国的房东在扣除房产税、房租收入税费、房屋维修费等成本后，年收益普遍可以达到5%以上，利用房租抗通胀才能成为现实。