谢国忠：2014房价跌破底线 像白纸一样便宜
12/10
09:44
2014年中国存在通胀预期
今年初，谢国忠曾撰文指出，外部的量化宽松政策都在逐步地退出，2014年中国经济存在通胀的预期和风险。对此，谢国忠解释：中国2011年和之前的GDP增长数值和实际的增长量之间有区别，“这个区别就是通胀。”
“中国物价上升非常快，房租，包括出租车等费用，各方面我们看到都是上升比较快的。所以中国的物价变成比国外要高好多，这个反映中国十几年通胀非常严重，而发达国家这几年经济不好，大量的货币发放暂时没有引起全面的通胀。但是现在经济有所恢复的时候，这个货币的存量变成通胀的可能性就比较大了。”
■对话
所谓泡沫，就是“炒一把”
谢国忠曾因成功预言1997年亚洲金融危机而名声大噪，也曾预测A股会在2008年从6000多点跌至2000点而备受关注，还于2009年预测世界在2012年遭遇经济危机。但这些成就，都不如他多年来唱空楼市却屡屡落空的经历出名，他也因此被网友戏称为“空军一号”、“末日博士”。
“错的时候我会承认，会写在文章里”
问：你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。做出判断的依据是什么?
谢国忠：我没说过这番话，只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和其他力量共同作用下上涨的，而政府还要控制货币超发，防止人民币崩盘，所以，房地产长期会下滑。但是，房地产不会暴跌。
问：你从2004年开始预测中国房价走势，几乎全是预测房价下跌，却从没准确过。
谢国忠：我始终强调泡沫。2004年10月份的时候，我说的是上海房价会在2005年6月大幅下滑，没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主，而当时美联储把美元利率提高了3%以上。房地产一般在大幅度加息的情况下就会暴跌。实际上，在2005年5月，上海房地产价格见顶，至年底，房价下滑近一半。但是，官方统计时没有这个数据。
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